Ulasan dan rekomendasi tidak memihak dan produk dipilih secara independen. Postmedia dapat memperoleh komisi afiliasi dari pembelian yang dilakukan melalui tautan di halaman ini.
Konten artikel
Tony yang terhormat:
Perusahaan manajemen kami menagih kami $800 untuk setiap akun perwalian kami untuk mengajukan pengembalian pajak baru yang diperlukan untuk perwalian kosong.
Konten artikel
Jika korporasi strata dikelola sendiri atau mempunyai perusahaan pengelola, apakah rekening operasional korporasi strata, kontingensi, atau pungutan khusus merupakan perwalian murni?
Apakah kami wajib mengajukan pengembalian ini?
— Jenna M., Richmond
Jenna sayang:
Berita bagus di bagian depan ini. CRA telah membatalkan persyaratan pengajuan bare trust untuk tahun yang berakhir pada tahun 2023. Saya kira kita harus mengatasi hal ini di masa depan; Namun, ada baiknya kita melihat implikasinya. CHOA akan memantau hal ini dengan cermat seiring kami mengantisipasi perubahan undang-undang untuk tahun yang berakhir pada tahun 2024.
Faktor penentu pertama adalah apakah suatu korporasi strata merupakan suatu perwalian atau tidak, dan berdasarkan undang-undang perpajakan, nampaknya mereka bukanlah suatu perwalian — mereka adalah suatu korporasi nirlaba dan tidak ada entitas atau perwalian korporasi yang telah dibentuk.
Konten artikel
Ini bukanlah kepercayaan yang tersurat.
Dana tersebut disimpan atas nama korporasi strata dan tidak mempunyai pemilik bersama yang menjadi penerima manfaat apabila korporasi tersebut dibubarkan. Undang-Undang, Peraturan dan Regulasi Layanan Real Estat, mengharuskan pialang untuk mengelola setiap akun strata secara terpisah sebagai perwalian untuk klien tersebut. Baik itu operasi, cadangan, atau pungutan khusus, setiap akun disimpan atas nama klien tersebut dengan nama resmi klien yang mengidentifikasi setiap akun: “Sebagai kepercayaan bagi pemilik, strata plan ABC1234.”
Oleh karena itu, dana tersebut tidak tercakup dalam aturan Perwalian karena juga tidak ada perwalian formal yang dibentuk untuk dana yang disimpan.
Dana yang disimpan hanya diidentifikasi sebagai perwalian bagi klien dan perusahaan untuk melindungi identitas mereka dan melindungi mereka dari klaim pihak ketiga dan untuk mencegah rekening gabungan.
Konten artikel
Semua perusahaan strata, ya bahkan termasuk dupleks, diharuskan untuk mengajukan pengembalian pendek T2 tahunan bersama dengan Sertifikat Informasi 1044 dan untuk memberikan salinan laporan keuangan tahunan dan melampirkan laporan bunga T5 pendapatan untuk operasional, retribusi khusus dan cadangan. Ini pada dasarnya menangkap pelaporan dana Anda yang disimpan dalam perwalian.
Di BC, perusahaan strata dengan penggunaan campuran yang mencakup properti komersial, mungkin juga diharuskan memungut GST atas penggunaan komersial/biaya strata kumpulan sewa. Hal ini ditentukan oleh nilai iuran strata tahunan yang dibayarkan oleh unit komersial.
Perusahaan strata serba guna disarankan untuk menghubungi Badan Pendapatan Kanada untuk menentukan apakah mereka diharuskan memungut dan mengirimkan GST atas biaya strata unit komersial, atau jika kumpulan sewa dikelola oleh perusahaan strata.
Karena banyaknya variasi korporasi strata di seluruh BC, seperti korporasi strata yang mengoperasikan marina, lapangan golf, hotel, atau aktivitas komersial lainnya, maka hal tersebut menimbulkan kewajiban pelaporan pajak yang berbeda.
Selalu rujuk pertanyaan Anda ke Chartered Professional Accountant dan CRA.
Tony Gioventu adalah direktur eksekutif Asosiasi Pemilik Rumah Kondominium. Surel tony@choa.bc.ca.
Direkomendasikan dari Editorial
-
Condo Smarts: Peningkatan jendela mempersulit rencana proyek strata
-
Condo Smarts: Bisakah peraturan standar strata berubah?
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda