Ulasan dan rekomendasi tidak memihak dan produk dipilih secara independen. Postmedia dapat memperoleh komisi afiliasi dari pembelian yang dilakukan melalui tautan di halaman ini.
Konten artikel
Tony yang terhormat:
Gedung strata kami adalah salah satu korban sial dari cuaca dingin yang ekstrim, yang mengakibatkan anak tangga yang tidak dipanaskan membeku, meledak dan merusak area umum kami dan 11 dari 65 unit kami. Untuk menghindari klaim asuransi, manajer dan dewan properti memutuskan untuk memperlakukan semua klaim ini sebagai klaim terpisah dan menyarankan setiap pemilik untuk mengajukan klaim atas polis pemilik rumah mereka. Hal ini untuk menghindari pengurangan sebesar $100.000 dan karena kami tidak memiliki cukup dana di rekening strata untuk membayar pengurangan tersebut. Semua perusahaan asuransi pemilik rumah kami telah kembali dan menyarankan bahwa ini adalah satu klaim tunggal, dan harus dikelola oleh perusahaan asuransi strata corporation. Kami berada dalam sedikit ketidakpastian. Siapa yang memutuskan apakah suatu tuntutan diajukan atau tidak? Jika dewan strata memutuskan untuk tidak mengajukan klaim, dan polis pemilik rumah kami tidak memberikan perlindungan, maka pemilik akan mengalami kerusakan besar dan tidak ada perlindungan atas asuransi yang telah kami bayarkan.
Konten artikel
— RWC, Burnaby
RWC yang terhormat:
Syarat yang menentukan diajukan atau tidaknya suatu tuntutan adalah nilai tuntutan dan apa yang dirugikan. Jika jumlah tersebut melebihi biaya yang dapat dikurangkan dari perusahaan strata, dan kerusakan terjadi pada aset bersama, harta bersama atau bagian dari tanah strata yang diasuransikan oleh perusahaan strata, yang mencakup perlengkapan asli, seperti dinding kering, lantai asli, dan lemari. , ini adalah klaim terhadap kebijakan korporasi strata.
Dewan strata dan pengelola properti tidak dapat mengalihkan tanggung jawab klaim kepada masing-masing pemilik yang terkena kerugian dalam kondisi tersebut dengan memutuskan klaim.
Ini merupakan salah satu insiden bencana, dan merupakan salah satu klaim asuransi.
Pemilik dan penyewa ditunjuk sebagai tertanggung berdasarkan polis sebagaimana ditentukan oleh Strata Property Act, dan salah satu pihak dapat mengajukan klaim sebagai tertanggung yang disebutkan namanya.
Konten artikel
Pertimbangan terpenting ketika terjadi kerugian adalah memastikan keselamatan masyarakat, sumber kerugian segera dihentikan, tim restorasi berada di lokasi untuk memitigasi kerugian dan mempercepat restorasi, dan menghubungi penyedia asuransi Anda untuk meminta adjuster berada di lokasi. untuk mengevaluasi klaim tersebut. Semua langkah ini terjadi secara bersamaan.
Yang dapat dikurangkan adalah pengeluaran umum korporasi strata, yang dibayarkan dari rekening operasional atau cadangan atau dengan pungutan khusus. Jika pemilik bertanggung jawab atas klaim tersebut, meskipun tidak mungkin terjadi dalam kasus ini karena kegagalan terjadi di tangga biasa, maka perusahaan strata dapat berupaya untuk memulihkan pengurangan tersebut. Jika suatu perusahaan strata tidak mempunyai cukup dana, atau yang dapat dikurangkan adalah penarikan yang signifikan atas operasi atau cadangan, tanpa memerlukan tiga perempat suara pada rapat umum, dewan strata dapat memungut pemilik atas bagian mereka dari $100.000 yang dapat dikurangkan.
Konten artikel
Mereka akan membuat resolusi untuk menentukan berapa dana yang diotorisasi (dapat dikurangkan dari asuransi), jumlah retribusi ($100.000), tanggal jatuh tempo retribusi (bisa juga dalam waktu dekat), dan rumus yang digunakan untuk menghitung retribusi ( hak satuan). Dewan mengesahkan resolusi tersebut pada rapat dewan yang diselenggarakan dengan baik, dan segera dikeluarkan kepada pemilik.
Tony Gioventu adalah direktur eksekutif Asosiasi Pemilik Rumah Kondominium. Surel tony@choa.bc.ca.
Direkomendasikan dari Editorial
-
Condo Smarts: Strata berjuang melawan misinformasi di akun media sosial yang tidak sah
-
Condo Smarts: Berapa banyak pemberitahuan yang diperlukan untuk pertemuan tahunan?
Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda